桃園市桃園區天祥七街77號5F/7F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.1 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物21.5 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 新埔段 1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
天祥七街中位 19.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比天祥七街中位 高 18%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+6%
2026 年推估803 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 34.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.67 坪 8 萬/坪總 260 萬 2022-05-03 0房0廳1衛 · 19.09 坪 48.7 萬/坪總 930 萬 2016-07-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.66 坪 16 萬/坪總 523 萬 2013-06-05 3房2廳1衛 · 19.09 坪 38.5 萬/坪總 735 萬 2013-04-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2013-01-10 5F/7F 3房2廳1衛 · 32.66 坪 12.2 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。