桃園市桃園區愛二街139之2號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.6 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物34.29 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2096-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.1
愛二街中位 21.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 41%比愛二街中位 低 27%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+34%
2026 年推估900 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。