桃園市桃園區愛二街139之2號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 10.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物34.29 坪
公設比11.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2096-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.1
愛二街中位 21.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比愛二街中位 低 49%比桃園區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+50%
2026 年推估704 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。