桃園市蘆竹區大新三街201巷6號4F/11F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.3 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物15.81 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 大新段 471 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.6
大新三街中位 21.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比大新三街中位 低 6%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+26%
2026 年推估956 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 39.3 萬/坪總 1,228 萬 2022-10-23 4F/11F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2022-02-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 25.9 萬/坪總 970 萬 2021-11-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 27.9 萬/坪總 918 萬 2020-02-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 19.3 萬/坪總 725 萬 2019-07-05 10F/11F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 20.1 萬/坪總 665 萬 2018-04-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2016-11-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 18.6 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。