桃園市桃園區同安街178號12F/14F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.9 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物23.66 坪
公設比36.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 同安段 1426 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.6
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比同安街中位 低 19%比桃園區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 37.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 24.9 萬/坪總 1,075 萬 2018-12-06 0房0廳2衛 · 41.54 坪 32.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2015-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 19.1 萬/坪總 627 萬 2015-06-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 19.9 萬/坪總 1,040 萬 2013-04-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 16.9 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。