桃園市桃園區同安街178號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.5 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物28.62 坪
公設比15.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 同安段 1426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 21.6
同安街中位 24.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 50%比同安街中位 高 32%比桃園區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,103 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 37.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 24.9 萬/坪總 1,075 萬 2018-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2016-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 19.9 萬/坪總 860 萬 2015-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 19.1 萬/坪總 627 萬 2015-06-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 19.9 萬/坪總 1,040 萬 2013-04-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 16.9 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。