桃園市龜山區德明路69號3F/5F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 33.1 萬/坪 × 8.05 坪
權狀坪數8.05 坪
主建物4.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.05 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪8.05 坪
土地坐落 大同段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 22.1
德明路中位 23.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 50%比德明路中位 高 40%比龜山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交266 萬
-3%
2026 年推估259 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 32.9 萬/坪總 265 萬 2020-05-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 22 萬/坪總 177 萬 2019-03-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.42 坪 22.2 萬/坪總 120 萬 2016-08-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 22.1 萬/坪總 178 萬 2015-10-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 20.5 萬/坪總 165 萬 2014-03-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.42 坪 18.6 萬/坪總 101 萬 2013-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 19.4 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。