桃園市龜山區文化七路8號
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.4 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物25.4 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 興華段 417 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比文化七路中位 低 27%比龜山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。