桃園市龜山區文化七路8號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.4 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 興華段 417 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比文化七路中位 低 23%比龜山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+36%
2026 年推估1,232 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。