桃園市楊梅區永美路371巷6號13F/18F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15.2 萬/坪 × 83.97 坪
權狀坪數83.97 坪
主建物37.68 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.97 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 46.29 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪83.97 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.4
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比永美路中位 低 12%比楊梅區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 3F/18F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 21.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-19 9F/18F 3房2廳2衛 · 83.84 坪 19.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-12 16F/18F 4房2廳2衛 · 83.97 坪 18.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-12 4F/18F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 15.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-11 18F/18F 3房2廳2衛 · 73.34 坪 17.6 萬/坪總 1,288 萬 2017-11-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 83.25 坪 15.1 萬/坪總 1,255 萬 2017-10-04 9F/18F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 15.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 83.76 坪 15.1 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。