桃園市龍潭區民治路339號9F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 14.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物8.34 坪
公設比40.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.8
民治路中位 24.7
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 11%比民治路中位 低 43%比龍潭區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 15 萬/坪總 388 萬 2026-06-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 23.4 萬/坪總 325 萬 2026-03-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 21.8 萬/坪總 303 萬 2026-02-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 13.2 萬/坪總 378 萬 2026-02-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.66 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2026-01-31 8F/10F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 14.5 萬/坪總 388 萬 2025-12-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2025-11-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 14 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。