桃園市龍潭區民治路339號5F/10F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物7.41 坪
公設比40.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.8
民治路中位 24.7
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 17%比民治路中位 低 39%比龍潭區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。