桃園市中壢區文化二路237號9F/12F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 29.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物22.32 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 復興段 2069 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.7
文化二路中位 19.5
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 42%比文化二路中位 高 50%比中壢區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 19 萬/坪總 780 萬 2021-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 20.7 萬/坪總 690 萬 2018-07-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2016-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2014-03-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 20 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。