桃園市中壢區文化二路237號12F/12F
2016-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.3 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物22.32 坪
公設比39.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 復興段 2069 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.7
文化二路中位 19.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比文化二路中位 低 6%比中壢區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。