桃園市龜山區幸福二十一街18號1F/5F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 16.6 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物26.42 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 幸褔段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.7
幸福二十一街中位 10.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 31%比幸福二十一街中位 高 54%比龜山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+55%
2026 年推估758 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。