桃園市龜山區幸福二十一街18號5F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 14.7 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物26.42 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 幸褔段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.7
幸福二十一街中位 10.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 16%比幸福二十一街中位 高 36%比龜山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+36%
2026 年推估590 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。