桃園市平鎮區大興街77號2F/13F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 21 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.55 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價847 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大興街中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 39%比平鎮區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交987 萬
+18%
2026 年推估1,164 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。