桃園市平鎮區大興街77號8F/13F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物24.42 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比大興街中位 高 25%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,347 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。