桃園市桃園區中央街527號3F/15F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 32.6 萬/坪 × 95.8 坪
權狀坪數95.8 坪
主建物48.42 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.8 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 47.38 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪95.8 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.8
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比中央街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,030 萬
+23%
2026 年推估3,739 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 10F/15F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 40.9 萬/坪總 3,898 萬 2021-05-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 94.09 坪 33.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-30 12F/15F 4房2廳3衛 · 110.8 坪 30 萬/坪總 3,100 萬 2020-12-02 4F/15F 4房2廳3衛 · 95.8 坪 33.4 萬/坪總 3,120 萬 2020-11-05 11F/15F 4房2廳3衛 · 103.3 坪 33.9 萬/坪總 3,335 萬 2020-11-02 5F/15F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 33.6 萬/坪總 3,130 萬 2020-10-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 95.8 坪 34 萬/坪總 3,115 萬 2020-10-11 7F/15F 4房2廳3衛 · 103.3 坪 33.8 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。