桃園市桃園區中央街527號11F/15F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,335 萬 33.9 萬/坪 × 103.3 坪
權狀坪數103.3 坪
主建物48.42 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 103.3 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 54.88 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪103.3 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價3,335 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.8
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中央街中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,335 萬
+34%
2026 年推估4,481 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：該契約於111年4月12日轉售，交易總價3335萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 10F/15F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 40.9 萬/坪總 3,898 萬 2021-05-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 94.09 坪 33.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-09 3F/15F 4房2廳3衛 · 95.8 坪 32.6 萬/坪總 3,030 萬 2020-12-30 12F/15F 4房2廳3衛 · 110.8 坪 30 萬/坪總 3,100 萬 2020-12-02 4F/15F 4房2廳3衛 · 95.8 坪 33.4 萬/坪總 3,120 萬 2020-11-02 5F/15F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 33.6 萬/坪總 3,130 萬 2020-10-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 95.8 坪 34 萬/坪總 3,115 萬 2020-10-11 7F/15F 4房2廳3衛 · 103.3 坪 33.8 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。