桃園市龜山區建國東路87號4F/7F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 24.7 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物20.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.1
建國東路中位 15.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 53%比建國東路中位 高 63%比龜山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+4%
2026 年推估873 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。