桃園市觀音區大觀路二段189之2號4F/7F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 111 萬 2.8 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物31.62 坪
公設比11.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 草新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 15.3
大觀路二段中位 17.8
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 82%比大觀路二段中位 低 84%比觀音區 2013 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）89 萬
每月月付3,327 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。