桃園市龍潭區新龍路107號8F/15F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.9 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物29.87 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.6
新龍路中位 18
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 18%比新龍路中位 高 22%比龍潭區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+4%
2026 年推估1,445 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 21.5 萬/坪總 1,210 萬 2021-07-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 19.6 萬/坪總 1,248 萬 2019-10-03 8F/15F 4房2廳3衛 · 63.26 坪 21.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 17.9 萬/坪總 1,005 萬 2017-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2016-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 18.5 萬/坪總 1,020 萬 2016-06-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.6 萬/坪總 905 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。