桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷55號4F/10F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 20.9 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物15.08 坪
公設比47.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 301 地號
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.4
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比仁愛路三段中位 低 5%比蘆竹區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-08 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 34.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-30 3房2廳2衛 · 39.74 坪 36.2 萬/坪總 1,440 萬 2021-10-03 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 25.2 萬/坪總 858 萬 2019-12-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 24 萬/坪總 820 萬 2014-06-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 22.4 萬/坪總 765 萬 2014-06-07 10F/10F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 22.2 萬/坪總 757 萬 2013-10-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。