桃園市桃園區大興西路二段55之1號3F/11F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.3 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物22.11 坪
公設比39%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比大興西路二段中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+50%
2026 年推估1,140 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2018-09-13 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2018-04-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2016-10-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2015-07-15 5F/11F 4房2廳2衛 · 25.55 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2015-07-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 22.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。