桃園市桃園區大興西路二段55之1號3F/11F
2023-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 28.6 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物19.08 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 27%比大興西路二段中位 高 23%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+7%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2019-12-22 3F/11F 4房2廳3衛 · 41.44 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2018-09-13 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2018-04-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2016-10-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2015-07-15 5F/11F 4房2廳2衛 · 25.55 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2015-07-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 22.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。