桃園市龍潭區梅龍三街116巷239弄12號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.7 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 41.57 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 八德段 1065 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.8
梅龍三街中位 24.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比梅龍三街中位 低 12%比龍潭區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,255 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。