桃園市龍潭區梅龍三街116巷239弄12號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.8 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 41.57 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 八德段 1065 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
梅龍三街中位 24.8
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比梅龍三街中位 低 16%比龍潭區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,176 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。