桃園市蘆竹區南祥路398號3F/13F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 37.4 萬/坪 × 111.59 坪
權狀坪數111.59 坪
主建物52.66 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.59 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 58.93 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪111.59 坪
土地坐落 福德段 1743 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價3,225 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.6
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比南祥路中位 高 20%比蘆竹區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-5%
2026 年推估3,583 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（555 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。