桃園市桃園區同德五街287號7F/8F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.5 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物21.25 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 中埔段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.4
同德五街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 26%比同德五街中位 低 15%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+51%
2026 年推估1,237 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。