桃園市桃園區同德五街287號6F/8F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 17.9 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物16.86 坪
公設比51.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 中埔段 749 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.4
同德五街中位 28.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 8%比同德五街中位 低 38%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交673 萬
+14%
2026 年推估770 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-07-18 7F/8F 3房2廳1衛 · 47.65 坪 22.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2019-03-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 24.5 萬/坪總 820 萬 2018-07-08 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 17.4 萬/坪總 653 萬 2017-04-26 7F/8F 3房2廳1衛 · 47.65 坪 19.4 萬/坪總 923 萬 2014-11-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 37.57 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2013-01-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 18.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。