桃園市龍潭區民強街37號9F/14F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.3 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物9.13 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 36%比民強街中位 高 57%比龍潭區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+25%
2026 年推估350 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。