桃園市蘆竹區興中街100巷1號11F/11F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.9 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物20.74 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 大新段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.7
興中街中位 17
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 39%比興中街中位 高 29%比蘆竹區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+5%
2026 年推估710 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 31.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 29.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2024-08-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 27.4 萬/坪總 1,157 萬 2023-04-22 8F/11F 5房2廳2衛 · 55.14 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 4.2 萬/坪總 145 萬 2023-02-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 22.8 萬/坪總 960 萬 2023-01-10 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 13 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。