桃園市桃園區國強十三街102號3F/13F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.1 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物20.96 坪
公設比43.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.7
國強十三街中位 19.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比國強十三街中位 低 13%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+34%
2026 年推估947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 0房0廳0衛 · 30.43 坪 35.8 萬/坪總 1,090 萬 2023-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.3 萬/坪總 1,041 萬 2022-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2021-10-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2021-07-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 19.7 萬/坪總 635 萬 2020-06-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.4 萬/坪總 715 萬 2019-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2013-12-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。