桃園市桃園區國強十三街102號6F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.5 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物20.96 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.7
國強十三街中位 19.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比國強十三街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+50%
2026 年推估1,020 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 0房0廳0衛 · 30.43 坪 35.8 萬/坪總 1,090 萬 2023-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.3 萬/坪總 1,041 萬 2022-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2021-10-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2021-07-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 19.7 萬/坪總 635 萬 2020-11-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.1 萬/坪總 705 萬 2020-06-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.4 萬/坪總 715 萬 2013-12-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。