桃園市蘆竹區光明路二段165號3F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.9 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物28.84 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 錦明段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.5
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 18%比光明路二段中位 低 48%比蘆竹區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+27%
2026 年推估823 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。