桃園市八德區豐德路252號9F/14F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.2 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物21.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價625 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.3
豐德路中位 18.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 10%比豐德路中位 低 2%比八德區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,137 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。