桃園市龜山區光?路218號11F/15F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.1 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.92 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 精忠段 1257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.8
光?路中位 14.4
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比光?路中位 高 5%比龜山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-10-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2017-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2017-08-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 50.05 坪 13 萬/坪總 650 萬 2017-04-07 1F/15F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2017-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2013-06-17 1F/15F 2房1廳1衛 · 50.75 坪 12.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。