桃園市龜山區光?路218號10F/15F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物23.92 坪
公設比43.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 精忠段 1257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
光?路中位 14.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比光?路中位 低 10%比龜山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-10-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2017-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2017-04-07 1F/15F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2017-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2015-07-16 11F/15F 3房1廳1衛 · 50.28 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2013-06-17 1F/15F 2房1廳1衛 · 50.75 坪 12.8 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。