桃園市蘆竹區奉化路135號15F/16F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 39.9 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物8.65 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 99%比奉化路中位 高 85%比蘆竹區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 8F/16F 3房1廳1衛 · 36.12 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2025-03-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 37.1 萬/坪總 455 萬 2025-03-06 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 38.8 萬/坪總 916 萬 2025-02-22 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 38.8 萬/坪總 916 萬 2025-02-07 14F/16F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 36.8 萬/坪總 760 萬 2024-12-28 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 35.5 萬/坪總 430 萬 2024-12-04 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 39.9 萬/坪總 490 萬 2024-07-22 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 34.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。