桃園市中壢區興仁路二段335號2F/15F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.1 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物15.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 榮民段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比興仁路二段中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+56%
2026 年推估663 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 31.4 萬/坪總 1,488 萬 2024-05-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 33.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2024-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 28.9 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。