桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號9F/18F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 36.4 萬/坪 × 82.37 坪
權狀坪數82.37 坪
主建物43.83 坪
公設比41%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.37 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪82.37 坪
土地坐落 青平段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 40
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 9%比高鐵站前西路一段中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+5%
2026 年推估3,149 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/18F 3房1廳2衛 · 169.82 坪 40.6 萬/坪總 6,900 萬 2024-12-19 14F/18F 1房1廳2衛 · 79.09 坪 48 萬/坪總 3,796 萬 2024-08-26 7F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 46.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-13 11F/18F 2房2廳2衛 · 52.09 坪 47 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-29 10F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 41.8 萬/坪總 1,905 萬 2024-02-16 17F/18F 2房2廳2衛 · 82.37 坪 42.9 萬/坪總 3,450 萬 2023-12-31 13F/18F 2房2廳2衛 · 90.42 坪 40 萬/坪總 3,615 萬 2023-12-06 14F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 45 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。