桃園市龜山區文吉路118號7F/14F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.4 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物15.51 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價645 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比文吉路中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+47%
2026 年推估1,216 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 20.7 萬/坪總 378 萬 2024-07-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 9.14 坪 23.2 萬/坪總 212 萬 2022-01-20 0房0廳0衛 · 55.18 坪 29.1 萬/坪總 1,607 萬 2021-08-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2021-07-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2021-06-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 26.4 萬/坪總 865 萬 2021-05-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 26.4 萬/坪總 885 萬 2021-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 26.5 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。