桃園市觀音區新生路1307號4F/9F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 14.4 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物16.46 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 草新段 416 地號
價格拆解
成交總價552 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價452 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.2
新生路中位 18.2
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 11%比新生路中位 低 21%比觀音區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。