桃園市平鎮區新富一街5號12F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 12.2 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物48.87 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.2
新富一街中位 14.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比新富一街中位 低 18%比平鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+57%
2026 年推估1,209 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 17.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 15.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 16.6 萬/坪總 1,055 萬 2019-05-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 11.5 萬/坪總 720 萬 2016-11-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 11.9 萬/坪總 735 萬 2014-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 11.4 萬/坪總 690 萬 2014-04-08 11F/15F 3房1廳2衛 · 62.73 坪 13.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。