桃園市平鎮區新富一街5號13F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.8 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物48.88 坪
公設比15.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 新富段 320 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.2
新富一街中位 14.9
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 35%比新富一街中位 高 19%比平鎮區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,139 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 15.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 16.6 萬/坪總 1,055 萬 2019-10-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 12.2 萬/坪總 768 萬 2019-05-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 11.5 萬/坪總 720 萬 2016-11-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 11.9 萬/坪總 735 萬 2014-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 11.4 萬/坪總 690 萬 2014-04-08 11F/15F 3房1廳2衛 · 62.73 坪 13.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。