桃園市楊梅區青山三街107號1F/7F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 17.1 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物16.35 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 9.7
青山三街中位 8.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 76%比青山三街中位 高 101%比楊梅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交404 萬
+4%
2026 年推估421 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 27 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2025-07-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 6.7 萬/坪總 250 萬 2023-05-31 1F/7F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 21.8 萬/坪總 515 萬 2022-12-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 37 坪 13 萬/坪總 480 萬 2022-07-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 37 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2016-05-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 27 坪 9.6 萬/坪總 258 萬 2014-02-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 7.8 萬/坪總 290 萬 2013-11-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 5.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。