桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷79號6F/10F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.5 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物21.12 坪
公設比43.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 301 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比仁愛路三段中位 低 11%比蘆竹區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.54 坪 32.2 萬/坪總 1,368 萬 2021-09-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 26.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 21.9 萬/坪總 938 萬 2020-02-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2017-05-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2015-12-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2013-11-06 2F/10F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-01 2F/10F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 18 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。