桃園市楊梅區新農街380號8F/8F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.5 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物27.76 坪
公設比29.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-4 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 9.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 110%比新農街中位 高 25%比楊梅區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。