桃園市楊梅區新農街380號2F/8F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 18.1 萬/坪 × 6.92 坪
權狀坪數6.92 坪
主建物5.24 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.92 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪6.92 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 9.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 95%比新農街中位 高 16%比楊梅區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+15%
2026 年推估143 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 7F/8F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 16 萬/坪總 568 萬 2024-08-11 8F/8F 3房2廳3衛 · 43.13 坪 16 萬/坪總 690 萬 2024-08-11 5F/8F 2房2廳2衛 · 39.45 坪 16 萬/坪總 632 萬 2023-03-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2021-07-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 8.5 萬/坪總 255 萬 2021-04-25 5F/8F 3房2廳1衛 · 38.03 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2019-06-22 8F/8F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 9 萬/坪總 270 萬 2019-05-28 4F/8F 1房1廳1衛 · 6.92 坪 13 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。